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二世帯住宅の種類と特徴

公開日: : 情報/笠井大生


こんにちは。笠井です。

 

来週9月12,13日に、沼津市大岡にて完成見学会を開催します。

今回の会場はキッチンと水回りが別々で生活しやすい、広い二世帯住宅です。

 

皆さんは二世帯住宅にも、様々な種類があるのをご存知ですか?

ということで、今回は二世帯住宅の種類とその特徴を簡単にご説明します。

 

まず二世帯住宅は、間取り設計の仕方によって以下の3種類に大別されます。

・完全同居型

・部分共用型

・完全分離型

 

【完全同居型】

それぞれ世帯の寝室などプライバシー面は分けますが、その他の家のスペース(玄関・リビング・キッチン・トイレ・浴室など)や設備は全て共用で使用します。

完全同居型の二世帯住宅は、親世帯と子世帯がひとつの大家族として暮らす家になります。間取りは一般的に、1階に両世帯の共用部分である「玄関」「リビング」「キッチン」「浴室」「トイレ」などを配置し、2階にそれぞれの家族の寝室や子世帯の子供部屋を配置することが多いです。

完全同居型

 

【部分共用型】

二世帯の生活の仕方、希望や要望に応じて、設備の一部を共有するタイプです。様々な間取りのプランが考えられます。

例えば・・・

<「玄関」のみ共有> 玄関以外のすべての部分が別々

<「玄関・浴室」のみ共有> キッチン・居間・トイレは別々

<「玄関・浴室・居間」のみ共有> キッチン・トイレは別々

考え方は何通りもあるため、同じ部分共用型の二世帯住宅でもそれぞれの特色や独自性が表れやすくなります。

部分共用型

 

【完全分離型】

1棟の建物を「左右」または「上下」に分け、それぞれ個別に住宅としての機能を持たせたものです。建物を2棟建て、庭や通路でつないだ2棟タイプのものもあります。

<左右完全分離型>

1棟の建物を「左右」に完全分離したタイプです。玄関を別々に設け、二世帯がそれぞれ独立した住宅として、家の機能をすべて持つ間取りで各世帯が生活します。

<上下完全分離型>

1棟の建物を「上下」に完全分離したタイプです。外階段を設け、上階にも専用の玄関を配置し、独立した住宅として各世帯が生活します。

<完全分離型2棟タイプ>

隣同士に二世帯がそれぞれ独立した住居を建築するタイプです。2棟の間には庭や通路などを設けて、各世帯が行き来できるようにします。

完全分離型

 

 

二世帯住宅を建てると言っても、家族の状況や考え方、重視するポイント、予算などによって選ぶべきタイプが変わってきます。

またそれぞれのタイプで、間取りの自由度、プライバシー面、建築コスト、優遇措置、条件等、メリット・デメリットがあります。

 

何も決まってないけど、まずは相談してみる、アドバイスを聞く、というのもありです。

自分たちの状況、理想をしっかりと理解したうえで、最適な二世帯住宅を選ぶ必要がありますね。

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