教えて!やすゆきお兄さん♪

子供の笑顔を第一に考えて、同じ子育て世代の立場からみなさんを応援します。

*

住宅会社の選び方 4種類のタイプと特徴

   

みなさん、ご無沙汰しております。

こんにちは清水です。

 

 

前回は『しっかり情報収集』どんな住宅会社があるのか情報を集めたり、家づくりについて勉強したり。適切な情報収集は、自分たちの知識を深める為にはといろいろお話させていただきました。

 

今回は、『住宅会社の選び方』住宅会社選びは、家づくりのプロセスにおいて前半の大きな山場。まずは、住宅会社にどんなタイプと特徴があるのかを知っておきましょう。そして「いい住宅会社とは?」の私が思う条件をお伝えしますので、参考までに!

お伝えしたい事が沢山ありますので2回に分けさせて頂きます。

 

住宅会社は規模や体制によって、およそ4つに大別できます。

ハウスメーカー/工務店/フランチャイズ/設計事務所(建築家)がその4種類となります。

 

 

ハウスメーカーは安定品質&大規模生産が得意

「ハウスメーカー」は、CMなどでよく見かける大手の住宅会社とほぼ同じです。

自社工場で商品パーツを開発し、大規模に生産する体制が整っているのが特徴です。

全国各地に支店や営業所も持っていて、設計からアフターサービスまで、すべてをシステムかしている点も大手ならではです。

ただし実際の工事は、ほとんどが下請けの地元工務店に委ねています。

企業力やブランド力にすぐれているので、安心感や品質の安定性を重視するファミリーには適しています。ただし、価格は全般的に高め。宣伝広告費やモデルハウスの建築・維持費、莫大な人件費などがどうしても家の値段に転化されるためです。

 

 

頼れるホームドクターを手に入れたいなら工務店

施工後もいつでも相談にのってもらえるような、親身なパートナーを求める派には「工務店」が◎。たいていは地元密着で、設計から施工、アフターサービスまでを一貫して行っているため、あなたの家を知り尽くした「ホームドクター」的な存在になるでしょう。土地探しから頑張ってくれたり、家に何かあったときに迅速に対応してくれたりと、大いに活躍してくれそう。

とはいえ工務店は、規模でいうと中小企業の枠に入る場合がほとんどです。

なので、信頼に足りる会社か、健全経営かなどが重要な見極めポイントに。

地元での評判や、見学会での様子などを参考にして選びたいところです。

なお、工務店は概して低コスト体質といえるでしょう。

 

効率特化のフランチャイズ個性重視の設計事務所

ハウスメーカーと地場工務店の特徴を合わせ持っているが「フランチャイズ」です。企画から宣伝までを手がける本部と、施工を担う加盟店(主に工務店)という構成です。

工務店単独では難しい部材の一括仕入れなどでコストダウンが図れるため、標準仕様内で建てれば安く収まりますが、あれこれと希望を盛り込むと割高になる傾向があります。

ほかにない個人的な家をぜひ建てたいと考えているのなら「設計事務所(建築家)」がおすすめです。ただし費用は高くなります。設計料はもちろんですが、凝った家づくりをする関係上、建材を効率的に使うように設計をほとんどしないため、施工コストがどうしても高くなってしまいがちです。

 

まとめると

 

住宅会社には4つのタイプ

ハウスメーカー   安定品質と抜群のブランド力

・大手ならではの大規模な生産体制が整っている

・設計からアフターサービスまですべてを体制化

 

工務店    頼れるドクター

・地元密着で設計から後のメンテナンスまでを一貫請負

・企業規模が小さいため、概して低コスト体質

 

フランチャイズ   効率の良さが大きな武器

・本部(企画開発)と加盟店(施工)から成り立つ

・標準仕様をはみ出すと割高に

 

 

設計事務所(建築家)  オンリーワンの家なら任せて

・建築家が設計から施工管理までを請け負う

・施工は別途、地域の工務店などに委託

 

※会社選びは非常に重要なステップ。家づくりでは「何を重視するか?」を自分の胸にたずねながら、いろいろな会社さんを眺めてみてください。

 

次回は『住宅会社の選び方』のNO.2 「いい会社」を見極めるには?について話しをさせて頂きたいと思います。楽しみにしていてくださいね!

 

※ブログの更新が待てない方は、私宛にメールをください。話しを聞いたからと言って当社で建てて下さいと言う事ではありませんので、お気軽にお問い合わせください!

 - 未分類

Message

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です

次のHTML タグと属性が使えます: <a href="" title=""> <abbr title=""> <acronym title=""> <b> <blockquote cite=""> <cite> <code> <del datetime=""> <em> <i> <q cite=""> <strike> <strong>

  関連記事

02
住宅についてしっかり情報収集~5つの方法とその特徴~
静岡に住むプロが考える家づくり
静岡に住むプロが考える家づくりとは
さくら
気持ちを新たに
zeisei_02-03
「ZEH」「BELS」住宅を波及する意義とは
gatag-00011129
資金計画②(お金の知識編)
01
家族でたっぷり話し合いお互いの思いを確認しよう!
HOYE_2016_logo
ハウス・オブ・ザ・イヤー・イン・エナジー優秀賞を受賞いたしました!
mikan
ZEH登録ビルダーの価値ってどんなこと?
家にまつわるコトバ
家の工法を決める
img
私達にはあり得ない『お金を掛けて素晴らしい家に!でも家族でのいい思い出は一つもない!!』