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家の工法を決める

   

みなさん、ご無沙汰しております。ちょっと間が空いてしまいました。

ごめんなさい!気を取りなおして!

こんにちは清水です。

 

前回は『間取りを考える』のお話させていただきました。

今回は、『家の工法を決める』と題して、お話しを進めていきます。

材料や工法・構造によって、家の性能はさまざまに変わっていきます。また工期も違えば敷地によって向き・不向きも。工法ごとの特徴を知って、自分たちの家づくりに適したものを選びましょう。

 

住宅の構造は、躯体(骨組み)の材料によって、木造・鉄骨造・鉄筋コンクリート造(RC造)などに分かれます。日本では戸建て住宅の大半が木造です。また工法は柱と梁で作られた骨組みで建物を支える「軸組工法」と壁(面)で建物を支える「壁式工法」とに大別されます。「吹き抜けがほしい」『大きな窓をつりたい』など、デザイン的なこだわりがあるなら、設計自由度の高い軸組工法が向いています。自由度の高いと間取りが変更もスムーズ。将来リフォームが視野にある場合などにも適しています。
一方、壁式工法やプレハブ工法は部材を「組み立てる」要素の高い工法。そのため、おしなべて施工期間が短めなのが特徴です。強度や耐用年数で選ぶなら鉄骨造家RC造ですが、その反面、重量が大きく、建てる地盤を選びます。また費用も段違いに高額に。
気なる地震対策に関しては、日本は地震大国であるだけに、どんな工法であっても基本的な耐震構造はきちんと考えられています。その上で、下の図のような「+ α 」の対策を検討するのが現在の主流。効果だけで比較すれば免震が一番ですが、コスト高が大きなデメリット。耐震と制震を組み合わせる方法が、コスト面でも施工の安易さからも群は抜いて選ばれています。

このように、どんな工法・構造にもメリット・デメリットがあるので、工期・費用なども総合的に考えて選ぶようにしましょう。

 

Check
木造戸建て住宅の主な広報構造

 

木造在来軸組み工法

木造在来軸組み工法

「在来工法」とも呼ばれる、日本の伝統的な工法。日本の一戸建ての5割以上がこの工法で建てられています。コンクリート基礎の上に、柱と梁で骨組みをつくり、斜めに渡した筋交いで補強をします。軸および点で、建物にかかる力を受けます。

・間取りやデザインの自由度が高い

・後のリフォームがしやすい。

 

壁式工法

壁式工法

北米から輸入された工法「ツーバイフォー(2×4)」のことで、正式名称は「枠組壁工法」。断面が2 × 4インチの角材でつくった枠に合板を打ち付けて、ゆがみに強い「面」をつくり、それかを6面体に組んで空間を構成します。力は面で受けます。

・基本的に君高気密で高断熱

・高気密比較的短く、安価

 

プレハブ工法

プレハブ工法

柱や梁、壁などの部材を工場で生産し、現場で組み立てます。品質の安定性や耐火性などの各種性能の審査が義務づけられていてクオリティにばらつきが出にくいものが特徴。躯体の素材は、木造以外にも鉄骨系、コンクリート系など各種あります。

・計量、後気が短い

・答えが外熱で変形しにくい

 

地震への主な3対策

耐震   揺れに耐える

耐震

木造在来軸組み工法なら筋交い、壁式工法なら工法自体が、もともと制震の役割を担っています。近年では、柱や梁をさらに太くする、結合部を強くするなどの工法で建物全体を強化し、倒壊や破損を防いでいます。

 

制振   揺れを吸収

制振

柱や梁などに制震部材(ダンパー)を取り付け、ダンパーが変形することで揺れを吸収します。揺れ吸収の原理は、ゴム式・油圧式などいろいろ。たいていの工法に取り付け可能で、施工は比較的簡単で安価です。

 

免震     揺れを伝えない

免震

建物と基礎との間に免震装置をはさむことで、地盤と切り離し、建物に揺れを直接伝えません。揺れには最も有効ですが1棟あたり約250万から400万と非常にコスト高。ちなみに台風には効果がありません。

 

家にまつわるコトバ

 

次回は『契約書はよく読んで』について話しをさせて頂きたいと思います。

間取りや工法などが決まったら、いよいよ契約書を交わして着工&建築スタート。契約書類の「読み取り方」「確認すべき点」をお教えします。難しそうに思える契約も、ポイントさえ押さえれば安心です!

 

※ブログの更新が待てない方は、私宛にメールをください。話しを聞いたからと言って当社で建てて下さいと言う事ではありませんので、お気軽にお問い合わせください!

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